2025年11月，内蒙古自治区住建厅宣布，全区5个城镇老旧小区自主更新改造试点项目取得阶段性进展。其中，包头市东河区“土六栋楼”项目完成主体结构封顶，成为内蒙古首个由居民主导、原拆原建的老旧小区改造标杆。
该项目涉及156户居民，建筑面积1.2万平方米。改造过程中，居民通过社区自治平台全程参与决策：在项目启动阶段，98%的居民投票支持改造；在方案设计阶段，居民代表与设计团队共同优化户型布局；在施工阶段，成立居民监督小组，每日巡查工程质量。项目采用“政府引导+居民自筹+市场化运作”模式，居民自筹资金占比60%，政府提供低息贷款和税费减免支持。
自治区住建厅负责人介绍，老旧住房自主更新模式突破传统“政府包办”路径，通过赋予居民决策权、监督权，实现“改不改、怎么改、谁来改”的民主化。2026年，内蒙古计划将试点范围扩大至10个盟市，推动形成可复制、可推广的经验。
